午夜香吻高清视频在线看|国产乱人伦偷精品视频|999国产精品麻豆久久久|国产二区日韩精品成人动漫|糖心vlog该看糖心了|国产成人无码AV在线播放DVD|国产亚洲天堂网站|又大又粗欧美黑人a片|91精品福利看片|www.尤物在线,国产中文精品成人,99国产传媒,亚洲国产成人AV网站

Next

5月29日，海南國(guó)際仲裁院與海南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、海南省律師協(xié)會(huì)共同舉辦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)法律風(fēng)險(xiǎn)防范主題沙龍。海南國(guó)際仲裁院仲裁員、北京大成律師事務(wù)所合伙人杜繼鋒作主旨發(fā)言，海南國(guó)際仲裁院仲裁員、北京金杜（海口）律師事務(wù)所合伙人顏俊，海南國(guó)際仲裁院仲裁員、專(zhuān)家咨詢委員會(huì)委員、上海匯業(yè)（海口）律師事務(wù)所主任張寶華，海南國(guó)際仲裁院仲裁員、河南國(guó)基（海口）律師事務(wù)所主任張書(shū)惠作與談發(fā)言。海南國(guó)際仲裁院副院長(zhǎng)陳華君、海南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)趙沨出席活動(dòng)并致辭。

杜繼鋒老師以“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)法律風(fēng)險(xiǎn)防范實(shí)務(wù)分享”為主題，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作方之間常見(jiàn)糾紛為切入點(diǎn)，重點(diǎn)講解房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)典型案例、仲裁糾紛應(yīng)遵守的法律原則、企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防范關(guān)鍵要點(diǎn)。他指出，合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)過(guò)程中，房開(kāi)企業(yè)未盡合理調(diào)查，盲目信任合作方口頭承諾，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)失敗并承擔(dān)巨額賠償責(zé)任，投資人應(yīng)避免未審查合同直接簽章。對(duì)于邊設(shè)計(jì)邊開(kāi)發(fā)建設(shè)的問(wèn)題亦屬于風(fēng)險(xiǎn)較大的投資行為，項(xiàng)目出現(xiàn)大量變更，無(wú)錢(qián)投入導(dǎo)致項(xiàng)目爛尾。他強(qiáng)調(diào)，合作開(kāi)發(fā)合同應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格審查，存在漏洞時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議彌補(bǔ)項(xiàng)目合同文本方面的不足。簽約后，做好合同管理，避免項(xiàng)目管理人員不了解合同條款，僅憑經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行項(xiàng)目管理，出現(xiàn)合同嚴(yán)重違約。

與談環(huán)節(jié)，嘉賓結(jié)合從業(yè)經(jīng)驗(yàn)、實(shí)戰(zhàn)案例，分享了專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。

顏俊老師從企業(yè)重整律師的視角，分析房地產(chǎn)行業(yè)所面臨的問(wèn)題及未來(lái)的解決方案。他提出，房地產(chǎn)行業(yè)的投資決策、消費(fèi)決策以及市場(chǎng)邏輯隨著經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的變化發(fā)生根本性的轉(zhuǎn)變，房地產(chǎn)企業(yè)按照老經(jīng)驗(yàn)去決策，期待以市場(chǎng)復(fù)蘇的利潤(rùn)化解危機(jī)，未能及時(shí)面對(duì)問(wèn)題、解決企業(yè)困境，會(huì)導(dǎo)致企業(yè)失去利益最大化的最佳時(shí)機(jī)。對(duì)于已經(jīng)陷入困境的房企，不建議簡(jiǎn)單依靠法院強(qiáng)制執(zhí)行解決糾紛，重組重整成為幫助各方當(dāng)事人走出泥沼的有效路徑。

張寶華老師結(jié)合法官、律師、仲裁員從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，分享了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)三類(lèi)型法律風(fēng)險(xiǎn)、應(yīng)對(duì)策略。他表示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)從規(guī)劃、拿地、建設(shè)、銷(xiāo)售、售后的管理等方面，每一環(huán)節(jié)可以分解出非常多的話題，開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)的類(lèi)型包括民事、行政、刑事風(fēng)險(xiǎn)，其中刑事風(fēng)險(xiǎn)高于行政風(fēng)險(xiǎn)，行政風(fēng)險(xiǎn)高于民事風(fēng)險(xiǎn)。刑事風(fēng)險(xiǎn)的防控相對(duì)簡(jiǎn)單，不實(shí)施犯罪行為能夠避免該類(lèi)責(zé)任，但民事和行政風(fēng)險(xiǎn)的防控與房企的管理理念、方法具有密切聯(lián)系。他列舉土地閑置被政府無(wú)償收回的幾個(gè)典型案例，提出房企應(yīng)重視土地閑置、生態(tài)和環(huán)保方面的風(fēng)險(xiǎn)。

張書(shū)惠老師對(duì)比不同糾紛解決方式的特點(diǎn)，列舉建設(shè)工程質(zhì)量糾紛處理策略，風(fēng)險(xiǎn)把控的要點(diǎn)。他表示，訴訟和仲裁是解決糾紛的兩大途徑，房地產(chǎn)項(xiàng)目工程糾紛案件審理周期長(zhǎng)，仲裁制度專(zhuān)業(yè)、高效、保密等優(yōu)勢(shì)契合該類(lèi)案件當(dāng)事人的實(shí)際需求，專(zhuān)家仲裁員在相關(guān)行業(yè)領(lǐng)域具有實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，有利于保證案件裁決的質(zhì)量。他結(jié)合典型工程質(zhì)量糾紛案例，提出處理工程質(zhì)量糾紛，充分考慮工程質(zhì)量存在問(wèn)題的具體原因和法律依據(jù)，竣工驗(yàn)收合格證明及其他任何的書(shū)面證明，均不能對(duì)客觀事實(shí)形成一個(gè)有效的對(duì)抗，本著雙贏共贏的原則，為當(dāng)事人解決問(wèn)題。

互動(dòng)環(huán)節(jié)，現(xiàn)場(chǎng)嘉賓就《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50500-2024）對(duì)建設(shè)投資的重要性、承包人中標(biāo)后實(shí)質(zhì)性改變招標(biāo)主要條款等問(wèn)題與嘉賓探討交流。

趙沨會(huì)長(zhǎng)在致辭中表示，海南省房協(xié)秉承為行業(yè)服務(wù)，加強(qiáng)企業(yè)與社會(huì)各界的聯(lián)系互動(dòng)，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的改革與發(fā)展的職能，積極引領(lǐng)行業(yè)適應(yīng)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)及房地產(chǎn)政策調(diào)整，助力海南房地產(chǎn)市場(chǎng)創(chuàng)新發(fā)展。隨著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)涉及的糾紛增多，幫助行業(yè)有效預(yù)防和化解法律風(fēng)險(xiǎn)尤為重要。海南省房協(xié)與海南國(guó)際仲裁院舉辦交流活動(dòng)，正當(dāng)其時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境充滿機(jī)遇與挑戰(zhàn)，諸如限購(gòu)、限價(jià)政策引起的民商事糾紛如何應(yīng)對(duì)，開(kāi)發(fā)周期遇到的爭(zhēng)議如何最大化維護(hù)企業(yè)利益，是企業(yè)應(yīng)當(dāng)關(guān)注和重視的法律問(wèn)題。海南省房協(xié)倡議會(huì)員企業(yè)了解仲裁制度底層邏輯，熟悉商事仲裁專(zhuān)業(yè)、高效的制度優(yōu)勢(shì)，運(yùn)用仲裁妥善處理商事糾紛，依法維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益。

陳華君副院長(zhǎng)指出，房地產(chǎn)業(yè)政策深度調(diào)整的背景下，法律風(fēng)險(xiǎn)防控成為企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展的關(guān)鍵。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)各環(huán)節(jié)緊密相連，政策的調(diào)整以及市場(chǎng)的波動(dòng)，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)帶來(lái)諸多不確定因素，易發(fā)糾紛。商事仲裁保密性強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)，能有效保護(hù)企業(yè)商業(yè)機(jī)密，一裁終局的特點(diǎn)大大縮短糾紛解決周期，降低企業(yè)維權(quán)的時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本，仲裁作為高效、專(zhuān)業(yè)且程序靈活的糾紛解決方式，在房地產(chǎn)領(lǐng)域正發(fā)揮著重要作用，越來(lái)越多的房地產(chǎn)企業(yè)將商事仲裁作為首選爭(zhēng)議解決方案。仲裁機(jī)構(gòu)通過(guò)與法律界、工商界互動(dòng)交流，了解市場(chǎng)主體需求，更精準(zhǔn)提供高水平仲裁服務(wù)，共同促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。

本期沙龍由海南國(guó)際仲裁院發(fā)展部副主任趙丹丹主持，以“現(xiàn)場(chǎng)+騰訊會(huì)議+線上直播”方式舉行。我院部分仲裁員、調(diào)解員，支持單位代表現(xiàn)場(chǎng)參與活動(dòng)，部分仲裁員、調(diào)解員及社會(huì)各界人士共計(jì)1000余人線上參與活動(dòng)。